其他事項

福建師范大學倉山校區康山里教工住宅12號樓臨街底層4間店面分別招租

發布時間:2019-11-29

項目基本信息
編號 FC00012890
名稱 福建師范大學倉山校區康山里教工住宅12號樓臨街底層4間店面分別招租
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2019-11-28
掛牌結束日期 2019-12-18
是否延牌
聯系人 吳女士
聯系電話 0591-87315305
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省產權交易中心

受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:

一、租賃標的:福建師范大學倉山校區康山里教工住宅12號樓臨街底層4間店面分別招租,租賃期限5年,第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表,第四年和第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎上上浮5%。租金半年繳一次,先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

序號

租賃標的

面積(㎡)

第一年至第三年每年年租金掛牌價(元)

競價保證金(萬元)

1

康山里教工住宅12號樓臨街底層1#(福州市倉山區上三路21-2號)

約26.7

43254

4

2

康山里教工住宅12號樓臨街底層2#(福州市倉山區上三路21-3號)

約39.3

63666

6

3

康山里教工住宅12號樓臨街底層4#(福州市倉山區上三路21-5號)

約90

145800

14

4

康山里教工住宅12號樓臨街底層5#(福州市倉山區上三路21-7號)

約52

87360

8

以上標的面積為大約數,具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示:

租賃標的位于福州市倉山區上三路21號,普通裝修,產權證尚未辦理,供水供電正常。以上標的現對外出租,原租賃合同到期日為2020年3月15日,符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權,根據閩機管綜【2014】94號規定,競價達到掛牌價的150%時,原承租方愿意接受該報價的,終止該標的競價,由原承租方優先承租;若原承租方放棄,則由最高報價者承租。

競租人在參加競價前應現場查看,對上述地塊的房屋用途、房屋結構、房屋及占地面積、無產權證、場地現狀等充分了解并且沒有異議,競租人一旦報名參與競租,即表明認可標的現狀。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現狀為準。即便重新丈量面積與上述表述存在差異,均不得作為變動租金的依據,否則競價保證金或租賃履約保證金不予返還。

三、租賃用途:商業經營,經營內容合法,不屬于國家禁止性或限制性的經營行業。不得經營對周邊環境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目(以政府相關部門認定為準);不得做出對福建師范大學聲譽有不良影響的行為;不得使用液化氣等明火用具。

四、承租方應具備的基本條件:

1、資信良好的境內企業法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯合體報名。

3、被法院列為失信人員無權參與競租。

4、與出租方的租賃關系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。

五、需要承租方接受的基本條件:

1、出租方不保證標的物的現有裝修狀況完整,以標的物現有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經營,維護經營場所及門前衛生。

3、承租方需取得相應經營資質,并自行辦理營業執照等證件,福建師范大學提供必要的證明材料。各種證照辦理后應將證照(復印件)交由出租方備檔,方可開業,依法經營。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費(包括治安衛生費、市政城管費、稅費等),均由承租方承擔。

5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(六個月租金)書面通知后3個工作日內,將履約保證金和首期租金轉賬至出租方指定的賬戶(收款人名稱:福建師范大學,開戶銀行:農行福州市倉山支行,銀行賬號:130101040000100),出租方與承租方應在承租方履約保證金和首期租金(六個月租金)全額到賬后3個工作日內簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經營活動所發生的水、電、氣、電信、物業管理費及政府、社區等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔。

7、租賃期間,承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規定,按照消防要求配備必須的消防器材,自行做好消防安全工作,無條件接受社會和出租方的監督和檢查,在租賃期間發生的一切消防安全責任及損失(包括對出租方造成的損失)一律由承租方負責。

8、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規范,自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監督。水電設施若有損壞,應通知有關水電部門進行維修,費用由承租方承擔。水、電費收費標準按福建師范大學后勤服務集團的收費標準執行。

9、租賃期間,未經出租方書面同意,承租方不得擅自對租賃標的進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租(未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租)。

10、承租方不得改變建筑物結構,保持店面現狀,不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器,其“漏電安全系數”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有,承租方不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對店面命名、冠名不得冠用“福建師范大學(含簡稱)”名稱。

13、如原承租方成交,則無裝修免租期;如非原承租方成交,則承租方享有15天的裝修免租期(免租期起算時間為:出租方將租賃標的物移交之日起開始計算),裝修免租期包含在合同約定的租賃期內。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算(以租賃合同約定為準)。

六、競價方式:網絡競價(正向一次)。

七、公告期限:2019年11月28日—2019年12月18日(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至 2020年6月30日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

報名截止時間:2019年12月18日17:00止。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話:0591-87315305、87315281、87891629;

聯系人:吳女士、陳女士、林女士;

地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

播放免费大片